Описание
Пpoдаю 2-xэтажный дом, oблицованный красным киpпичом, в цeнтрaльной чaсти Кoзельскa oбщeй плoщaдью 97 кв. м. Крыша выпoлнeнa мeталлoчеpепицей, оснащённой сиcтeмой вoдooтвoдa. Подoйдёт как для проживания, так и как бизнеc pешeние, дoм можно сдaвaть в аpeнду поcуточнo или на длитeльный сpок (спрос еcть всегдa круглогодично, тк это не сезонное море, к нам гости едут круглый год). Расположение прекрасное, всё рядом, и центр города со всей инфраструктурой и привилегиями, в тоже время природа, 2 реки, лес, поля. Вид из окна на лес, небо с его ежедневными рассветами, гостиничный красивый комплекс "Карс", все храмы нашего славного города. Дом строился для себя и абсолютно готов для проживания. Просторный, уютный, тёплый зимой, прохладный летом, всё как положено. Потолки 2.70 Все коммуникации центральные: электричество, водопровод, магистральный газ, интернет, ТВ антенна с проводкой на каждый этаж отдельно. Очень хороший напор воды, а так не везде. Обогревается дом двухконтурным газовым котлом, который обеспечивает также горячей водой. В доме выполнена качественная отделка. 2 санузла, на каждом этаже свой, что очень удобно. Отделка керамической плиткой стены и полы. Обогревательная батарея создаёт всегда сухой и тёплый микроклимат, полотенца прекрасно просыхают, всегда приятно находиться внутри. Санузел на 2 - ом этаже имеет открывающееся окно. Планировка открытая, свободная. Входная зона (коридор) с тёплыми полами, открывающимся окном, оборудован системой хранения с использованием дверей по принципу шкаф-купе, одна из 4-х дверей - зеркальная. Глубина шкафа позволяет расположить за дверью даже морозильную камеру, большую антресоль для хранения обуви, например, и несколько метров рейлингов для хранения одежды. На 1 - м этаже расположена кухня - столовая с кухонным гарнитуром и газовой 5 комфорочной встроенной варочной панелью с расширенной центральной зоной, что очень удобно для приготовления пищи в казане, варении холодцов, заготовок на зиму. Большая кухонная раковина из керамогранита очень удобна в использовании, тк не вызывает затруднений помыть большие противни, казаны, большие кастрюли, части холодильника. Ванная комната содержит нестандартно удлинённую ванную для комфортного принятия водных процедур даже лëжа; расширенную акриловую раковину с литой столешницей, под которую встроена стиральная машина и шкаф для хранения бытовой химии, и 🚽современный унитаз с мягкоопускающейся крышкой. Ванная комната оборудована шкафом для хранения полотенец, постельного белья, косметики и парфюмерии, снаружи удобные крючки для халатов и полотенец. На 1 - м этаже гостинная зона и отдельная спальня. Место под лестницей служит прекрасным дополнительным пространством для хранения полезных и любимых вещей. Пространство 2 - го этаже выполнено в свободной планировке с 7 - ю окнами и балконной стеклянной дверью (качественные стеклопакеты с поворотными механизмами) + ванная/ гардеробная с окном. Оборудована стиральной машиной / сушкой, унитазом и раковиной. При желании можно добавить душевую кабину или использовать под гардеробную, гладильную как сейчас. На втором этаже уютный балкон с металлической лестницей можно использовать как дополнительный вход в дом (при желании автономии этажей)или спуск в сад. Вентиляция в доме на высоте, поэтому и бельё посушить, и подольше в горячей ванной отдохнуть, и заготовки на зиму приготовить не составит никаких проблем. Подъезд к дому по асфальтированной дороге, обустроенная парковочная зона. На придомовой территории высажены сосна, сирень, красивые кустарники, газон. Садовый участок великолепный, благоустроенный, ухоженный. Оборудован 3-мя прудами. Много вечнозелёных деревьев (туи, ёлки, можжевельник), сирень, жасмин, море цветов, плодовый сад (яблони, груши, вишни, облепиха, слива), декоративные кустарники, малинник (разные сорта, включая ремонтантную), клубничное поле (7 сортов), смородина чëрная и красная, жимолость, крыжовник. Обалденная теплица модель "Сказка" (заказывали и везли из Москвы), трудиться в ней одно удовольствие. Просторная, потолки 3 метра, поэтому дышится легко и свободно даже в жаркую погоду. Обустроена поливочными бочками, очень удобно. Водяная разводка по всему участку с ёмкостями для отстаивания воды для благоприятного полива растений. Нашлось уютное место для компостного сбора, что позволяет получать ежегодно плодороднейшую почву для теплицы/прикорма растений абсолютно бесплатно и экологично. Уютная гостеприимная беседка в теневой части дома, что благоприятствует проведению досуга в комфорте. Две металлические обшитые деревом мобильные лавочки. Также обустроена мангальная зона для приготовления пищи на огне и место для костра. На участке обустроен хозблок для хранения необходимого из 2х помещений, летний туалет, проведено электричество, свет и розетки для инструмента. В дом проведён Интернет, оптоволокно. Безлимитный тариф всего 600 руб/мес. Скорость и качество классные. Участок огорожен 2 хметровым забором из металлопрофиля, частично качественной рабицей, поэтому "дышит", проветривается. Участок приподнят, выравнен. Вдоль участка оборудована пешеходная дорожка, так что даже зимой почистить от снега не составит труда. Хорошие соседи, вообще улица дружная. Парковка внутри двора на несколько машин. Вопросы можно написать в лс или позвонить. Просмотры организуем оперативно. Все коммуникации оформлены надлежащим образом. Прямой выход на сделку, ждать не придëтся. 1 взрослый собственник. Все документы готовы к сделке. Ждëм того, кому повезëт.
